法律主观：
买 二手房 有 购房 ，二手房和一手房一样，消费者都能取得法定的全额房款。是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，也是办理退税、及下次征税的重要依据。房屋和其他商品一样，它的流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房。 而二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局，在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同， 二手房交易 没的情形就时常出现。 目前普通住宅开所需要缴纳的税费如下：双方分别缴纳 印花税 为成交价的0.05%;花园住宅开所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，综合税5%，开工本费1.5元;非住宅开所需要缴纳的税费：印花税为成交价的0.05%，营业税5%，营业税附加11%， 土地 30%到60%， 个人所得税 20%，开工本费1.5元。